- 透過仲介公司售屋的好處
售屋可以自己刊廣告出售、透過親友介紹出售、或委託仲介公司出售，選擇何種方式應依自己條件，再決定用那一種方式。仲介公司有現成的買方，募集買方的能力強，加上有較多元的行銷通路，較強的行銷能力，及有相關的安全與諮詢配套措施。委託仲介公司銷售售出機會較高，又能節省許多精力，由於購屋者多，客戶掌握能力強，售出的價格可能要比自己出售要高一些。自己售屋，能節省仲介費，但行銷管道與能力不足，也缺乏客戶掌握經驗，因此需花費較多的時間與精力，售出機會也較低。
仲介公司擁有龐大的案源，尤其是大型連鎖仲介公司，銷售案源甚至高達七千筆以上，對增加買方看屋，迅速售出而言，是個不錯的好幫手。另外仲介公司也能提供安全的交易保障與豐富的售屋資訊，讓屋主從製作不動產說明書、銷售、帶看、與買方洽談，簽約、用印、完稅到交屋，都能安心、輕鬆應對。如有的仲介公司提供還成屋履約保證服務，該項服務不僅能免費取得銀行的保證書，保障產權與價金的安全，而且是所有的成交賣方都能免費獲得此項保障。
如果您時間充裕，有房地產交易經驗，擅長尋找買方及與買方磋商價錢，又不急著賣出房子時，自行售屋是個蠻好的構想。相反的，若您是忙碌的上班族，無暇大海撈針般長尋找買方，對房地產交易、相關知識所知不多，擔心售屋會出現詐騙或售屋糾紛，以致房屋售出卻無法取得尾款，則應該透過仲介公司幫忙售屋才是上策。挑選仲介公司可依照下列準則：
- 知名度高、品牌形象佳
- 人力素質高
- 有專業的鑑定、代書公司
- 消費者、社會評價高
- 店面式的直營體系
- 當地據點多
- 注重服務品質
- 注重交易安全
【透過仲介公司售屋的好處】附表
. 透過仲介購售屋和自行處理的比較 項目大台中地產一般
房屋公司屋主
自行處理安全產權調查後才進行銷售 採行提供說明詳盡的不動產說明書 資訊較完整危險屋、輻射屋資料庫建立 持續建立專業、嚴謹的產權審核單位 得獎專業
公司簽約前後、完稅前多次的謄本審查 無交易危險狀況預防機制的建構 無專業、嚴謹的代書審核單位 得獎專業
事務所買賣受履約保證的全面保障 全部買賣迅速撮合買賣條件，加速成交進行 極佳銷售案源眾多 10000件
以上龐大的潛在買方客源 極佳多元而有效的行銷通路 極佳案源充分流通 極佳合理注重客戶聲音與服務品質 極佳收取固定服務費，不賺取價差 是服務費誠實收取，確保服務品質 是提供諮詢服務，解決購售屋煩惱 有
- 收集市場行情判斷合理價位
了解成交行情有助於售屋價格的決定，賣低了當個冤大頭，平白減少售屋收入，開價太低，又怕錯失機會而讓買方調頭而去。成交行情可以詢問當地住戶，或詢問目前正在出售的案源以推估可能的成交行情也是方法之一。也可以向仲介公會購買「成交行情公報」，該項公報雖已停刊，但仍具參考價值，一般大型仲介公司分店都可以借閱，當然，您也可以要求仲介公司列印近期成交行情供寧參考。由於內政部規定，仲介公司應提供成交行情供消費者參考，因此消費者應踴躍向仲介公司經紀人索取。收集到附近成交行情後，仍應參酌自己房屋相對樓層、屋齡、坪數、景觀視野、生活機能等其他個別條件，再評估房屋的合理售價，開價時可以依房屋優劣點、市場行情、售屋動機及購屋者喜好程度等資訊決定開價的高低。當然，若是急於售出，市場景氣不佳，房屋條件缺乏市場競爭力，買方反應冷清，開價就不能偏離市價太多，必要時宜配合買方出價，適度的調降售價，再看買方反應。
透過房屋所在知名房仲公司提供的免費估價服務，亦能協助估出合理的成交價以及售屋應繳交的土地增值稅及相關稅費。只是這種估價一定要貨比三家，並不是估價最高的仲介公司就最能幫屋主賣出最好的價錢，屋主仍需衡量企業形象、該公司潛在客戶量、該公司物件聯合銷售的機制，以及該仲介在商圈的深耕程度、經紀人的專業與熱誠程度等再做決定。 - 售屋可能風險及預防之道
我國不動產買賣採登記制，售屋者交出權狀、產權移轉給買方、交屋到最後拿到尾款，許多環節都可能會出現無法預料的風險。預售屋的購屋風險主要發生在坪數、施工及交屋、款項支付、貸款計息、車位、廣告與違約處理等方面。中古屋的購屋風險若加以區分，則可分為買賣無效、所有權無法順利取得及買賣爭議等三重情形。
減少售屋風險的方法：
謹慎判斷客戶，確認買方承買資格
委託品牌佳、形象好，提供各項售屋保障的仲介公司售屋。
事先了解契約內容的合理性並謹慎簽約