買賣屋稅費 賣屋時應繳稅費有六種： 土地增值稅、房屋稅、地價稅、工程受益費、財產交易所得稅、 塗銷登記代書費… 項目 稅費/率 計 算 備 註 土地增值稅 一般稅率 40%~60% 自用優惠稅率 10% 另須繳清相關欠稅始得辦理移轉登記：包含工程受益費、地價稅、房屋稅。 房屋稅 營業用 3%住家用 1.38%非住非營 2% 房屋現值＊稅率 地價稅 一般基本稅率 10/1000 自用優惠稅率 2/1000 申報地價＊持分面積 ＊稅率 財產交易 所得稅 核定契價＊所得標準 併入綜合所得於每年申報所得稅時申報 塗銷登記 代書費 一個順位1500~2000元 相關費用 水、電、瓦斯、管理費用等火險費 依契約約定，交屋日前賣方應負擔之部分 瓦斯押表金依約定大樓公共基金不能要求管委會退還 仲介服務費為成交價格的4% 買屋時應繳稅費有四種： 契稅、印花稅、地政登記規費、過戶登記代書費 項目 稅費/率 計 算 備 註 契 稅 買賣：6% 契價X 6% 建物需繳、土地不必繳 印花稅 1/1000 公契價款X 0. 1% 登記規費 1/1000 建物核定契價 X 0. 1% 土地申報地價 X 0. 1% 過戶登記 代書費 土地一筆、 建物一棟 每件9,000~12,000元 核定契價＊所得標準 簽約時代書酌收手續費 每件1,000~2,000元 設定登記 代書費 ( 貸款 ) 一個順位3000~5000元 設定登記以一個順位為一件 相關費用 貸款徵信查詢費 依契約約定，交屋日前賣方應負擔之部分 徵信查詢費約500元 火險費 火險費由產物公司估算 仲介服務費為成交價格的2%
