購屋首重地段，因此交通便捷程度、學區距離遠近、公園綠地大小、生活機能便利性等都必須考量，當然附近有無自己不能接受的嫌惡設施（如墳墓、瓦斯槽、垃圾場）也是必須留意的重點。另外建築物棟距、停車方便性、建築物新舊、居家環境品質等週遭的鄰里品質，以及個案本身，如房屋產權、大樓管理、採光通風、室內格局、室內裝修程度、有無漏水、以及管理費多寡、公共設施品質、公設比高低、房屋結構等，都是購屋者看屋時必須留意的事情。
為了找到適合的房子，多看、多聽、多比較是必要的原則。多看的原則是：多看幾間房子，多看幾遍，白天看、晚上看，情天看、下雨天看。多聽的原則是：聽別人說行情，聽別人說屋況。多看、多聽之後再進行比較。
若賣方非所有權人且無出售授權書，或限制行為能力人無監護人的同意、法人財產出售要件不符等無權處份，或是賣方取得國宅未滿兩年即售出、購買國宅的買方不符承買人資格、購買農地者無自耕農身分等情形，均有可能會使買賣無效，購屋者不可不慎！
另外消費者付出購屋自備款後，會不會發生屋主不出面、房屋遭限制登記或產權有爭議的情形，或是所買的房子位於公設保留用地、使用權有爭議，或是有重大瑕疵，以致於買賣雙方出現爭議而困擾不已。
為了談出個好價錢，購屋者可以依房屋優劣點、喜好程度、屋主售屋動機等資訊，再參酌成交行情以決定出價高低。屋況佳的房子出價的人較多，因此若房子相當喜歡，適度提高價錢是有必要的。為了順利拉近買賣雙方房屋價款、付款方式的歧異，買方可以簽訂「要約書」或支付「斡旋金」由房仲業者居間協調撮合，以加速交易的完成。
當屋主同意「斡旋金」收據上買方所列的條件時，該項買賣便已成立，此時「斡旋金」便轉成定金，「斡旋金」有協助買方向屋主議價及避免屋主反悔不賣的功能，可保障買方的承購資格。「要約書」也可傳達買方買屋條件，好處是不必付出錢，只要屋主在要約書簽名同意，該項買賣依然有效。只是，購屋者必須明白，雖然要約時買方不必付錢，但若屋主同意，雙方仍有履約的義務。
印章、買方身份證（或授權書、授權人身分證）及扣除訂金外的簽約款、仲介服務費。
印鑑章、印鑑證明2份（近期6個月內的）、戶口名簿影本（或戶籍謄本）2份、預繳規費（2至3萬元）。若買方需貸款，則應於用印時決定貸款銀行。
印鑑章、簽立商業本票、繳納契稅款、預收代書費、規費。
