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台灣上演日房市泡沫?網點泡泡不破關鍵

工商時報 數位編輯 2021.11.12

台灣房價持續上漲,且市場仍一片看好未來房價的上漲動能,但有網友納悶,許多人都認為台灣房價不見頂,未來年年都會上漲,但日本房地產的泡沫會被戳破,為什麼台灣就不會?貼文一出後,有網友點出關鍵,「台灣不敢提高持有稅」。

1985年,美、日、英、法、西德等5個工業已開發國家簽訂廣島協議,旨在聯合干預外匯市場,使美元等主要貨幣匯率秩序性下調,以解決美國巨額貿易赤字。

然而,廣島協議卻帶給日本經濟難以想像的影響,日圓大幅升值,國內經濟急遽成長,但在日本感受到經濟快速起飛後,成長開始趨緩、停滯,最終走向衰退,到最後日本政府意識到整體經濟過熱的嚴重性,加徵房產稅,進而引發長達數年之久的房地產泡沫。

1名網友感受到全台房價不停飆漲,在社群平台PTT發文,不管是民眾,還是仲介、代銷等,都一致認為台灣房價沒有天花板,往後年年都會繼續上漲,讓他聯想到日本房價也一度漲破天際,但最後房市泡沫依然被戳破,讓他不禁納悶,「為什麼台灣不會炸?」。

貼文曝光後,底下網友討論熱烈,「日本當初是被美國惡搞,台灣還沒有」、「還在吹,等等才會破」、「日本自己弄破的,結果失落20年,從此以後全世界把日本當借鏡,千萬不能像日本一樣自己用力戳破泡泡」、「日本是人口紅利窗口關閉、升息貨幣政策、税一起來」。

此外,也有網友提到,房屋持有成本是一大因素,持有成本低才會讓民眾不會輕易出脫房產,但政府修法又會惹民怨,「從稅制到交易制度都畸形也沒打算改,民國200年也會繼續漲」、「 台灣人口紅利窗口要2027後才會消失,又沒升息也沒拉高持有稅」、「台灣不敢提高持有稅」、「利率低、土地房屋稅低,我房子放到塌掉」。

(中時新聞網 蔡宗倫)

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