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台中太平大樓交易翻倍漲 房價直逼北屯舊市區

2021/09/13 17:11文/記者朱語蕎 地產天下

太平區近年新案以大樓為主力,新光重劃區更是推案熱區。(東森房屋提供)

被稱為台中首購三大區的太平區,近年大樓交易量飛漲,根據房重業者統計2016年至2020年成交量,大樓由1141戶飆升至2489戶,5年來成長118%,交易量翻倍成長,專家甚至認為,未來太平房價將有機會與北屯舊市區齊頭。

東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨表示,近年來因為太平區人口結構的改變,導致建商推案型態由透天轉推大樓,自2017年開始,大樓的交易量就急速竄升。該區的購屋客群以25歲至40歲的首購族為主,大多是需要2至3房的新婚小家庭,若預算與行情符合自身需求,從賞屋到成交大概1個月內可完成。

太平的新光重劃區與北屯舊市區都有各自的客群,舊市區的中古屋市場已經是供不應求,其中又以10年以上的中古大樓最受青睞,因此自備款較多的購屋者,多會向舊市區尋覓;而預售屋有較輕的付款壓力,有預算考量的客群,多會考慮在重劃區購屋。在價格方面,新光重劃區5年內的新大樓,單坪價格含車位約在22~23萬元,5至10年內約為21~22萬元,10年以上約在18~19萬元之間。

林俊亨分析,未來的交易熱區應會落在北屯廍子重劃區、太平市區與太平新光重劃區一帶,目前在新光重劃區,建商推案量如日中天,順天、富宇及佳福等建商紛紛卡位,加上目前受惠於太平工業區引進大量就業市場,以及正在準備起飛的太平產業園區,將會引進大量外圍人口,預計未來房價將會持續穩定成長,有極大機會能和北屯舊市區並駕齊驅。

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