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ATT烏日1.5萬坪土地 今標售

工商時報 曾麗芳2021.09.09

吸引力集團旗下原烏日「ATT購物商場」逾1.5萬坪購物專用區土地,預計9/9正式公開標售!圖/普華國際提供
吸引力集團旗下原烏日「ATT購物商場」逾1.5萬坪購物專用區土地,預計9/9正式公開標售!圖/普華國際提供

台中大面積土地標售案再添一樁。吸引力集團旗下原烏日「ATT購物商場」逾1.5萬坪購物專用區土地,預計今(9/9)日公開標售,11月26日開標。由於商仲業者不願透露底標價格,業界私下推估,本案底標應在40~50億元之間。

普華國際不動產總經理田揚名指出,本案鄰近三鐵,交通便利,為中部萬坪大面積稀有土地釋出,可供零售業、休閒服務業、娛樂服務業、金融保險及不動產業等商業使用,目前已請領建照並附加申請容移提升開發量體,在未來完整開發配套下,將與高鐵站前「超級娛樂購物城」共同形塑中台灣強大軌道商業圈,廣納中彰投、苗栗、雲林地區之消費動能。

普華國際表示,今年4月初,台中市地政局辦理區段徵收配餘地標售,水湳與烏日一舉創下該區土地交易單價、總價雙冠王。其中,水湳經貿園區文商段79地號每坪單價達280萬、溢價約74%;烏日高鐵特定區新高鐵段28地號每坪單價96.4萬元、溢價約66%,顯示台中市土地已成為大型建商、法人與壽險競逐的熱門標的。

普華國際受吸引力集團委託標售烏日萬坪土地,土地面積達15,290坪,鄰近捷運烏日站與台鐵烏日站及高鐵台中站,軌道運輸便利且近國道1號、3號及台74線,對外聯絡條件優異;此外,2019年台中高鐵旅次達2,300萬,為全台運量第二大站,鄰近本標的台鐵(新烏日站、烏日站合計) ,同年亦逼近600萬旅次。

針對「ATT購物商場」撤資案,台中市經發局指出,吸引力集團原規劃於烏日區約5公頃土地投資近百億打造「ATT購物商場」,2020年5月順利取得建照、同年11月申報開工。

但因先前協調增設74號匝道等改善周邊交通措施不順利,影響人流動線,加上台北ATT受疫情影響虧損嚴重,以及廣三集團確定拿下烏日高鐵站區「超級娛樂城」最優申請人資格,吸引力集團評估ATT與其購物中心性質接近,在優先考量台北ATT資金營運及評估競爭態勢下,決定將土地賣出週轉。

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