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七期燙金地段 綠十字園道剩七席

工商時報 曾麗芳2021.08.17

七期綠十字園道首排僅剩7塊建地,被視為最具價值的燙金地段。圖/業者提供
七期綠十字園道首排僅剩7塊建地,被視為最具價值的燙金地段。圖/業者提供

台中市最精華的七期新市政中心房市氣勢如虹,無論新成屋或預售案均價量俱揚,並吸引北部重量級建商爭相搶進購地。由於七期可開發的素地日趨稀少,尤其是綠十字園道兩旁僅剩七塊精華建地,被視為七期最具價值的燙金地段,目前掌握在由鉅、寶輝、大城、晨禎、新光集團等手上,將伺機開發。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,綠十字公園涵蓋府會園道、夏綠地園道,串連起台中市政府及國家歌劇院,堪稱中部最珍稀的區塊,不少豪客爭相指名購買園道周邊豪宅,不僅房價保值更具身分象徵性。以新成屋「寶璽天睿」及「大陸寶格」為例,均坐落在園道首排,近年成交均價已逼近7字頭,就連屋齡逾20年的由鉅「理性與感性」,今年兩筆成交案每坪也有逾50萬元水準,顯見在地段、品牌的加持下,豪宅社區身價居高不墜。

而目前綠十字園道僅剩的七塊可開發建地,以基地最完整、面綠園道寬度最大的「由鉅市政園道案」最受市場矚目,擁有近1,500坪的基地面積,不僅正臨百米府會園道及60米市政路,更是七塊建地中最後一塊「面東朝南」的基地,由於地段珍稀,新案尚未推出已獲不少粉絲關注詢問。

由鉅七期「市政園道案」新案規劃70、80、90坪標配型產品,總銷上看百億元,最快預計今年第四季初登場。由鉅建設副總經理吳媛媛表示,該案延請亞洲最具影響力的設計師陳瑞憲,以內斂靜謐的減法哲學,打造細緻且兼具美學的頂級好宅,並延續低公設比、坪效極大化等訴求,形塑出令人驚豔的生活空間。在地業者表示,由鉅建設擁有的這塊土地,應是目前新市政中心內最具開發優勢及價值感的土地。吳媛媛表示,由鉅選地哲學一向站在居住者的立場去選擇與綠地為鄰,希望為住戶帶來生活美學與永恆價值。

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