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台中七期精華地掀搶標潮

2021-08-10 00:58經濟日報 記者游智文/台北報導

戴德梁行受託辦理公開標售台中市七期重劃區2,895坪商業土地,底價每坪260萬元...
戴德梁行受託辦理公開標售台中市七期重劃區2,895坪商業土地,底價每坪260萬元。戴德梁行/提供

戴德梁行昨(9)日表示,受託辦理公開標售台中市七期重劃區2,895坪商業土地,底價每坪260萬元,總價75.2億元,預計10月6日開標,這也是近期台中市精華區最大面積的土地標售案。

目前已知有多家知名建商、壽險及上市櫃公司詢問,預料將掀起搶標,並可能刷新土地每坪成交單價,改寫台中單筆土地總交易金額歷史紀錄。

這塊土地基地方正,原本預計今年6月23日開標,但因疫情爆發,宣布延後標售作業。戴德梁行說,該筆土地為多位自然人持有,使用分區為新四,容積率達650%,為七期重劃區最高容積率,加上基地面積大,未來搭配高品質施工設計,可成為地標建築。

戴德梁行指出,七期重劃區已是中台灣最重要的金融商業重鎮,除有全台營業額最高的新光三越百貨商場,以及成熟的豪宅市場,大型企業及各家金融壽險業者也布局購地卡位,商辦市場熱度持續攀升。

其中,聯聚建設打造豪辦聯聚「中雍」,每坪售價直逼7字頭;規劃與興建中的網銀國際總部、台中商銀總部大樓等,也將於二、三年內陸續落成。

另外,七期重劃區土地交易火熱,去年2月興富發建設購入正臨台灣大道的2,593坪新四土地,成交金額達83.75億元,土地單價達每坪323萬元。興富發隨後又於8月豪砸32.2億元購入七期惠國段920坪黃金角地,換算每坪土地單價更達350萬元,成為台中新「地王」。

戴德梁行表示,除興富發之外,聯聚、寶輝、遠雄、中悅及國建等建商也持續獵地備糧,代表業者對未來七期市場深具信心。

事實上,台中七期土地大戰火熱,近幾年已成為北部及台中龍頭建商鎖定的首選地段;市調統計,在興富發、中悅、大陸、忠泰及聯聚、寶輝等建商搶地推升下,此區地價已站穩每坪300萬元以上。

據統計,七期衝破300萬元地價的土地交易共計12筆,近期聯聚建設再下一城,以總價28.8億元、單價320萬元買下惠民段128、129地號兩塊新六土地,為市場再掀話題。戴德梁行此次標售的土地,預料將有一番激烈競爭。

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